Se você procura o imóvel ideal para morar bem, ter o seu próprio negócio no coração da cidade, você precisa conhecer essa opção que está entrando no mercado de Santa Maria em Exclusividade com a Cancian Imóveis. Sobrado com 272 m² de área privativa, que une o melhor da vida urbana, do comércio e do lazer privativo em uma localização estratégica no Centro de Santa Maria. No pavimento térreo você encontra: Espaço perfeito tanto para fins comerciais quanto residenciais. Ideal para clínicas, escritórios ou para quem deseja trabalhar com total praticidade. Pavimento Superior: Área estritamente residencial, garantindo total privacidade para a família. Conta com uma charmosa sala com lareira, perfeita para os dias de inverno. São 6 dormitórios no total, incluindo 2 suítes — uma delas com uma relaxante banheira de hidromassagem. Banheiros: 5 banheiros. Garagem: 3 vagas de garagem. Iluminação Natural: com orientação solar (Norte, Leste e Oeste), o imóvel garante ambientes ensolarados, bem ventilados e agradáveis o dia todo. Lazer e Convivência Espaço Gourmet Duplo: Churrasqueira com amplo espaço de convívio tanto no térreo quanto no andar superior. Praticidade total para os seus eventos! Contato com a Natureza: Pátio privativo com espaço para horta e excelente área disponível para a instalação de uma piscina. Terraço Amplo: Um local no imóvel desitnado para momentos de descanso ao sol ou interação com a família. Condições Facilitadas de Negociação Estuda proposta: O proprietário avalia receber imóvel como parte do pagamento. Exclusividade de Vendas: Imóvel disponível para venda com exclusividade pela Cancian Imóveis. Entre em Contato com nosso time de corretores e encante-se com cada detalhe deste imóvel.