Para quem busca uma casa completa, bem construída e em uma das regiões mais desejadas de Camobi — próxima à Churrascaria Camobi — esta é a escolha certa. **EXCLUSIVIDADE CANCIAN IMÓVEIS** Com *189,12 m² de área construída* em um terreno de *10 x 30 m (300 m²)*, o imóvel oferece conforto para famílias exigentes e, ao mesmo tempo, excelente potencial para investidores e construtoras que desejam aproveitar a valorização da região. *Destaques que fazem a diferença:* * *3 dormitórios, sendo **1 suíte* * Living funcional e bem distribuído * *Área gourmet com churrasqueira*, ideal para receber amigos e família * *2 vagas de garagem* * Terreno amplo e plano, perfeito para futuras ampliações ou novos projetos *Localização estratégica* Próxima à Churrascaria Camobi, com acesso rápido a serviços, mercados, escolas, Avenida Principal e à UFSM — uma região consolidada, segura e valorizada. *Para morar ou investir* Uma casa que atende perfeitamente uma família que busca qualidade de vida — mas que também é um excelente ativo para investidores, seja para locação, moradia estudantil ou até mesmo para execução de novo projeto imobiliário no terreno. *Versatilidade, localização e ótimo padrão de construção — tudo em um único endereço.* Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade especial!