Excelente oportunidade para o seu negócio! Pavilhão comercial com 418m² de área construída, distribuídos em dois andares, localizado no coração de Santa Maria, com fácil acesso a vias principais, transporte público e grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com: Estrutura robusta para diversos segmentos comerciais ou industriais leves; Piso térreo amplo, com espaço versátil para showroom, estoque ou área de atendimento; Segundo andar amplo com salas que podem ser utilizadas como escritórios, áreas administrativas ou salas de reunião; Banheiros em ambos os pavimentos; Fachada com boa visibilidade comercial. Localização estratégica, próxima a comércios, bancos, universidades e órgãos públicos. Ideal para empresas, distribuidoras, academias, centros de treinamento ou clínicas. Entre em contato e agende uma visita!