Excelente oportunidade para construtores, incorporadoras ou investidores que buscam um imóvel com alto potencial construtivo e comercial, localizado em avenida de grande fluxo em Santa Maria/RS. O imóvel possui terreno amplo, regular e bem dimensionado, com possibilidade de aproveitamento tanto para empreendimento residencial quanto para pavilhão ou uso comercial, conforme viabilidade urbanística. Características do imóvel • Terreno com 754,00 m² de área total • Dimensões aproximadas: • 14,50 m de frente • 52,00 m de profundidade • Localização em avenida, com excelente visibilidade • Região consolidada, com infraestrutura urbana completa • Imóvel regular, com matrícula individualizada Diferenciais para investimento • Ideal para: • Construção de prédio residencial • Pavilhão comercial ou industrial leve • Centro logístico, loja de grande porte ou empreendimento misto • Topografia favorável • Alta exposição comercial • Potencial de valorização Uma oportunidade estratégica para quem busca terreno bem localizado, com metragem diferenciada e vocação construtiva, em uma das regiões urbanas mais consolidadas da cidade.