Imóvel localizado na BR 116, Centro da cidade de Canoas/RS, em frente à parada São Luís do metrô, na rua do principal acesso à ULBRA, junto a uma distribuidora de peças automotivas, uma retífica de motores de grande porte, posto de gasolina, churrascaria, etc. Excelente logística, fácil acesso às BRs 386-290-116 e 101. Área total 1300m², com entrada por duas ruas, sendo 700m² de área coberta, com pé direito de 7 m, contendo um mezanino com 84m², mais loja com 190m², 5 banheiros e uma área para estacionamento com 600m² fechada e com piso compactado para caminhões.