Excelente terreno com 1.714,76m² de área total, já com uma estrutura de prédio comercial, oferecendo versatilidade e alto potencial construtivo. Localização estratégica, ideal tanto para expansão comercial quanto para projetos residenciais; Perfeito para construtoras: viabilidade para condomínios, edifícios residenciais, salas comerciais ou mistos; Área ampla e plana, otimizando o aproveitamento da construção e reduzindo custos de fundação e preparação; Excelente para investidores que buscam renda passiva com locação comercial ou para revenda com valorização. Este imóvel reúne tudo que um bom projeto exige: metragem privilegiada, estrutura inicial já existente e um ponto com grande circulação e acessibilidade.