Apresentamos um imóvel exclusivo que combina o máximo conforto residencial com a praticidade de um espaço comercial independente. Com projeto assinado pelo engenheiro Sérgio Fighera, esta propriedade de 2021 conta com apenas 3 meses de uso e acabamentos de primeiríssima linha. Configuração do Imóvel O complexo soma 349 m² de área privativa, distribuídos em: Área Comercial: Sala de 89 m² pronta para o seu negócio. Área Residencial: Casa triplex com 260 m² e sobra de terreno de 150 m². Térreo: Hall de entrada, garagem para 3 carros e jardim. 2º Piso: Escritório planejado com entrada privativa e acesso ao banheiro, sala de estar com lareira, cozinha com sacada e área de serviço. 3º Piso: 3 suítes (sendo duas com sacada) e uma prática cozinha de apoio. Extra: Sótão técnico de 35 m² para organização e manutenção. Tecnologia e Sustentabilidade O imóvel foi projetado para ser autossuficiente e oferecer conforto térmico absoluto: Energia Solar: Sistema com 16 painéis JA 445W (geração própria de alta eficiência). Climatização: Piso térmico em toda a casa (empresa Álamo) com garantia permanente nos cabos; suíte master com termostato via Wi-Fi. Isolamento: Esquadrias em PVC com vidro duplo no piso superior, garantindo silêncio e eficiência térmica. Aquecimento: Todas as torneiras possuem aquecimento elétrico. Acabamentos e Diferenciais Pisos em porcelanato e revestimentos Eliane (1ª linha). Móveis planejados da marca Italínea no escritório, sala, cozinha, serviço, banheiros e suíte master. Escada em madeira de Angelim tratada com estrutura em ferro. Portas internas laqueadas e rodapés em PVC da marca Santa Luzia. Esperas prontas para instalação de elevador, piscina (elétrica e hidráulica), TV, telefone e internet. Um imóvel raro no mercado, que une segurança jurídica (diversas garantias de fábrica e execução), economia de energia e o prestígio de uma construção nova e tecnológica.